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道闸岗亭系列

小区物业也会对住在小区里的居民收取一定的物

发布时间:2018-10-30 16:13

  现在,很多小区为了加强管理,都会在门口增设岗亭和车辆进出的道闸,小区物业也会对住在小区里的居民收取一定的物业费用和车辆管理费用,这原本是无可厚非的事,但是,绍兴城区世禾新村的一位住户近日在网上发帖称,他们小区的物业费、道闸费收费标准分成了三档,村里的原住民、外来买房者和租房户各有不同,这让不少居民接受不了。

  按照这位网友的说法,世禾新村小区自本月17号开始,就要对小区内住户征收物业管理费和道闸使用费,但收费标准却各不相同:

  陈先生:收取物业费,道闸费,我认为都合理,但一个小区里制定三种标准,我就有点排斥了,原安置小区居民不用出物业费,只要出一年50元的道闸费,买房子的要出物业费还要出道闸费,租房户要出物业费,还要出200的道闸费,你不能在一个小区实行三种标准,并不是说钱多钱少,就像我们买房子的,我们进这个小区,人家就说你是买房的,我就要收你这个钱,租房的也是,在同一个小区,不和谐了。

  按照陈先生的说法,他是后来购买的世禾新村的房子,对于这样区别对待的收费标准,陈先生觉得社区的做法不能让人信服。

  发帖者 世禾新村小区住户 陈先生:交了物业费 ,我不知道你这个钱一年结余多少 够不够, 或者怎么运作的, 你索性公开, 还有一个问题 ,小区存在群租房,

  外地人住在小区里 车乱停 ,占位, 这个问题跟小区收费(无关) ,并不是说他们车乱停 ,有群租房, 你就要多收他们的钱 ,这都是人权保障。

  昨天上午,记者来到了世禾新村小区,在小区门口,记者看到了两块公告牌,上面详细介绍了世禾新村小区车辆暂行管理制度。其中,对于缴费规定一项,确实分世禾四居居民、买房户和租房户三种收费标准。记者随后也询问了小区内居民,一位刚刚交完钱的买房户同样对这一公告提出了质疑。

  我们买房的应该跟原住民享受同样的待遇的, 因为当初买房的时候 ,本身该交的钱都已经交了 ,既然是商品房买卖 ,那就应该跟原住民一样

  ,但是他们现在把道闸费和物业费进行捆绑, 有一点像捆绑销售 ,不交不给办, 不给办就进不来, 我就觉得交停车费 ,进行小区车辆统一管理 ,这一点问题都没有

  ,但是如果说原住民物业费不用交, 租户是另外一回事 ,商品房买卖的那些房主要交物业费 ,他们不用交 ,我觉得这个是不对的。

  虽然公告上没有对小区物业费的收取进行说明的,但是,按照电话中陈先生的说法,物业费的征收标准也各不相同,而记者在实地采访时,也遇到了一位小区原居民,她向记者表示,他们家确实从来没有交过物业费。

  为什么一个小区会有三套不同的收费标准?制定这些标准的依据又在哪里?我们接着往下看。

  据了解,世禾新村小区是一个拆迁安置小区,小区原住户是由原罗家庄村、西金村、沈家庄村和五云村的村民构成,人口数达5000多人,加上后来的买房户和租户,现在,世禾新村小区的总人口数在8000人左右。停车难这个实际问题也困扰着世禾新村小区,去年,小区进行了车位改造,改造后,小区内的车位数量有一千余个,为了更好地管理这些车位,社区方面才想到借鉴别的小区的做法,门口设立岗亭和道闸,对进出车辆进行更系统的管理,而产生的这一部分费用,就需要小区居民来共同承担。

  迪荡街道世禾新村党支部书记 朱银龙:三种对象 ,第一种是我们本村居民, 凭房产证 、行驶证 、身份证 、在四个窗口办理(车辆)登记,

  收取的工本费是50元, 主要是道闸维护 ,买房户我们也是收50元 ,租户是200元, 70平方以下登记一辆 ,70方以上最多登记两辆, 因为原来,

  租房户40平方的房子租一套, 车子5、6辆停进来 ,为了道路不被堵塞 ,控制住。

  朱银龙告诉记者,即使收取了这一部分费用,跟实际支出相比,社区方面还是要倒贴一部分钱进去。

  迪荡街道世禾新村党支部书记 朱银龙:到6号为止, 登记了1023辆车 ,50元/辆 ,你算一下多少钱 ,光是装道闸 ,两台电脑 ,四个人(保安)的工资

  另一方面,关于物业管理费的收费标准,朱银龙也向记者做了说明。他告诉记者,小区物业方是绍兴凌晨物业管理有限公司,按照社区与物业签订的合同,物业方面每年收取97.5万元的物业管理费,在此之前,这笔费用都是由社区用村集体资金代交的,而且只针对原居民进行了收费,现在由于实际需要,对买房户也进行了物业管理费的征收,收费标准也跟原居民是一样的。

  迪荡街道世禾新村党支部书记 朱银龙:本村居民因为是集体资金在支付的 , 每一季度交的 ,按照四个村的比例 ,房子的多少在付的,

  迪荡街道世禾新村党支部书记 朱银龙:以前买房户是让物业公司去收 ,但是收不起 ,他们不肯拿出来 ,要不就只能打官司, 通过这次的车位改造 ,道闸装好以后,

  有车的(买房户)都来交掉了, 车没有的, 不交的 ,之后物业也会去收 ,收不起就打官司。

  迪荡街道世禾新村党支部书记 朱银龙:4毛5, 一百方是45元/月 ,参照本村居民 一视同仁的。

  迪荡街道世禾新村党支部书记 朱银龙:租户物业管理费不收的 ,两百元一年一辆车 ,买房户他们也是误解 ,以为本村居民不用交(物业费)

  朱银龙表示,对买房户征收的这部分物业费将由社区进行统一管理,用于小区设施的维护等方面,也希望小区居民能够理解配合。

  

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